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Le projet

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.

Adresse

961/971 rue du chemin vert, 14123 Ifs

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Situation

IFS - Plaine

ENTRE VIE URBAINE ET NATURE

Presque indissociable de Caen tant leur proximité urbaine est forte, Ifs bénéficie pleinement du rayonnement de l’agglomération et s’affirme comme une commune en plein développement, tournée vers l’avenir. En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l’esthétique soignée et développer de nombreux équipements : écoles, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité.

Très bien desservie par le réseau routier, la ligne de tram et les bus de ville, Ifs bénéficie d’un cadre dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée.

Prestations

    DES PRESTATIONS SOIGNEES

    CONFORT

    • Ascenseur desservant tous les étages

    • Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse

    • Hall d’entrée décoré et sécurisé

    • Eclairage des parties communes sur détecteur de présence

    • Isolation renforcée

    • Bâtiment connecté au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire

    • Volets roulants motorisés

    • Places de parking privatives

    SÉCURITÉ

    • Accès sécurisé par visiophone

    • Portes palières à âme pleine

    • Locaux cycles spacieux

Les points forts

Programme éligible à la TVA 5,5% situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville

De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.

• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition

• Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété

• La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro

• Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. Parlez-en à nos conseillers

Biens disponibles

Type de bien Superficie Prix Contact
T2 À partir de 44.19 m² À partir de 154 900 €
T3 À partir de 44.36 m² À partir de 154 900 €

Localisation

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02.31.38.94.94