En tant que promoteurs immobiliers, nous croisons chaque jour des acheteurs motivés, enthousiastes, et parfois un peu perdus face à l’ampleur des démarches et du financement. Bonne nouvelle : vous n’êtes pas seuls dans cette aventure. L’État, les collectivités, voire les banques proposent aujourd’hui une panoplie d’aides pour alléger la facture de votre acquisition. Parmi elles, le célèbre PTZ (prêt à taux zéro), star des primo-accédants, mérite toute votre attention. Et il n’est pas le seul ! D’autres coups de pouce et dispositifs existent pour bénéficier d’un soutien financier et vous aider à devenir propriétaire sans plomber votre budget. Acheter oui, mais pas à n’importe quel prix !
Le PTZ, ou prêt à taux zéro, est un dispositif soutenu par l’État qui permet d’emprunter une partie du montant de votre achat, sans intérêts à rembourser. Autrement dit : un prêt gratuit. Oui, vous avez bien lu. 🤩
Ce prêt est réservé à certains profils, notamment les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois (ou qui ne l’ont pas été depuis au moins deux ans).
Le montant du PTZ varie selon plusieurs critères :
Dans les zones tendues, comme les grandes métropoles, le PTZ est souvent plus avantageux. Un bon réflexe est de vérifier votre éligibilité en amont sur des simulateurs officiels ou en échangeant avec un professionnel.
Le PTZ est une belle opportunité, certes, mais il ne fait pas tout. Il peut (et doit !) être combiné à d’autres dispositifs. En voici quelques-uns qui méritent le détour.
Les communes, départements et régions mettent parfois en place des subventions ou prêts à taux réduits pour les nouveaux propriétaires. Ces aides visent à dynamiser certains territoires ou à favoriser l’accession à la propriété pour les jeunes ménages.
Destiné aux foyers modestes, le PAS vous permet de financer l’intégralité de votre achat immobilier (logement et travaux) avec des frais réduits. Il ouvre aussi droit à l’APL (aide personnalisée au logement) propriétaire dans certains cas.
Vous achetez un bien ancien ? Certaines aides comme MaPrimeRénov’ (MPR), l’éco-PTZ ou les CEE (certificats d’économie d’énergie) peuvent vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. Une manière futée d’alléger votre facture, tout en gagnant en confort de vie.
Le nerf de la guerre, c’est l’art de la combinaison. En cumulant intelligemment plusieurs dispositifs, vous pouvez sérieusement alléger votre crédit immobilier. Mais attention : tous les prêts aidés ne sont pas compatibles entre eux.
C’est là que notre rôle prend tout son sens. En tant que promoteurs, nous sommes là pour vous aider à structurer votre plan de financement, identifier les bonnes aides et vous mettre en relation avec des courtiers ou conseillers bancaires partenaires.
Un bon projet, bien financé, c’est aussi un projet plus serein. Moins de stress, plus de confort, et un achat qui se vit avec le sourire. 😊
Investir dans un bien immobilier neuf, c’est aussi profiter d’avantages souvent méconnus : frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière, logement performant sur le plan énergétique… Autant de critères qui influencent positivement votre budget global.
La jungle des aides peut faire peur au premier abord, mais une fois bien accompagnés, les acheteurs découvrent vite qu’ils ne sont pas seuls. Le PTZ et les autres dispositifs de financement sont de précieux alliés pour franchir le pas de l’accession.
Chez Foncim, nous croyons que la réussite d’un achat immobilier passe autant par un bon projet que par un bon accompagnement. Notre objectif ? Vous permettre d’acheter en toute confiance, sans mauvaise surprise, avec des conseils clairs, des aides bien identifiées et une vision réaliste de votre budget.
Besoin d’un coup de pouce ? D’un conseil sur mesure ? Parlons-en ! 🤝
