Vous attendez un enfant ? Le budget 2027 pourrait vous ouvrir un prêt à taux zéro, même si vous avez déjà eu un PTZ. L'idée : aider les familles qui s'agrandissent à changer de logement. Mais rien n'est encore voté.
Qui pourra bénéficier du PTZ parentalité ? Selon le projet de loi de finances (PLF) 2027, les futurs parents qui attendent un enfant ou les ménages qui ont à charge un enfant de moins de 3 ans. La condition serait vérifiée à la date de l'offre de prêt, y compris pour des ménages ayant déjà eu un PTZ, sous conditions de ressources. La mesure n'est pas encore votée. Montants et durée ne sont pas publiés.
Le gouvernement a déposé le PLF 2027 le 1er octobre 2026 (projet n° 3210). Son article 7, intitulé « Réorienter les soutiens publics vers le logement familial et de longue durée », crée une dérogation au PTZ pour les familles avec un enfant à naître ou un jeune enfant. Le gouvernement invoque l'Insee : un enfant double la probabilité de déménager dans les 4 ans.
L'emprunteur devrait justifier, « à la date d'émission de l'offre de prêt », « soit d'un enfant à naître, soit de la charge effective d'au moins un enfant âgé de moins de 3 ans ». Le moment compte : c'est la date de l'offre qui fait foi.
Les ménages ayant déjà bénéficié d'un PTZ ne sont pas exclus. Les propriétaires non plus. C'est la vraie nouveauté : le PTZ actuel est réservé à ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale dans les 2 ans précédant l'opération.
Cette dérogation ne servirait qu'une fois par bénéficiaire. En cas de second PTZ parentalité obtenu à tort, l'avantage serait à rembourser, majoré de 25 %. Les conditions de ressources restent applicables. Le PLF supprime aussi le plafond annuel de 2,1 milliards d'euros qui encadrait le dispositif.
Le texte ne chiffre rien. Ni le montant du prêt, ni la quotité (la part du coût financée), ni les plafonds de ressources propres à la mesure, ni la durée, ni le différé. Les justificatifs seront fixés par arrêté, la restitution par décret. Aucune date d'entrée en vigueur n'est précisée.
Le calendrier reste ouvert : la commission des finances a rejeté la partie recettes le 9 octobre, et l'examen en séance a débuté le 13 octobre sur le texte du gouvernement. Un vote définitif est attendu en décembre.
Première piste : le cumul. Le PTZ parentalité serait cumulable avec un PTZ classique encore en cours de remboursement. Un propriétaire qui rembourse un premier PTZ pourrait donc en demander un second.
Deuxième piste : un plafond de 180 000 €, pour un foyer d'au moins cinq personnes en zones A et A bis. Ce chiffre correspond au maximum du PTZ actuel dans ce cas : 50 % d'un coût d'opération plafonné à 360 000 €, en tranche 1 de revenus et en collectif neuf. Dans les autres situations, le montant serait plus bas.
Troisième piste : un remboursement sur 15 à 25 ans. Là encore, aucun texte ne le confirme.
Côté Parlement, des amendements visent les enfants de moins de 5 ans et un prêt jusqu'à 100 000 €. Aucun n'est adopté en séance.
Inutile d'attendre pour agir : le PTZ en vigueur reste disponible jusqu'au 31 décembre 2027. Il finance sans intérêts une partie de votre résidence principale, en complément d'un autre prêt. Il vise le neuf, ou l'ancien en zones B2 et C avec au moins 25 % de travaux.
Pour le neuf collectif, la quotité est de :
Pour une maison neuve, elle est de :
Le plafond de ressources d'une personne seule va de 28 500 € en zone C à 49 000 € en zones A et A bis. Le remboursement peut durer 25 ans, avec un différé allant jusqu'à 15 ans pour les revenus les plus modestes.
Tous les chiffres, zone par zone, sont dans notre guide du barème PTZ 2026 dans le neuf.
Le PTZ actuel s'arrête fin 2027. Fin septembre 2026, le Premier ministre Sébastien Lecornu a annoncé vouloir « prolonger le dispositif au-delà de cette échéance », lors du congrès de l'Union sociale pour l'habitat à Bordeaux. C'est un engagement politique, pas un texte adopté.
Aucune nouvelle date n'est fixée. Rien n'indique que le PTZ parentalité en bénéficierait.
Un enfant à venir et un projet d'achat ? Ne suspendez pas votre dossier à un texte non voté. Au mieux, la mesure s'appliquerait début 2027, après publication des textes d'application.
Un dossier prêt vous permet de saisir le PTZ parentalité s'il est voté, ou le PTZ classique dès maintenant.
